Om du är intresserad av att investera lite pengar finns det två primära investeringsvariabler du kommer att vilja ha i åtanke. Först bör du leta efter investeringar som har låg potentiell risk – detta innebär att du väljer tillgångar som historiskt sett har värderats och som sannolikt inte kommer att minska i värde. För det andra bör du leta efter investeringar som har hög potentiell avkastning – det här är investeringar som sannolikt kommer att ge avkastning mycket högre än ditt sparkonto, inflationstakten, tillväxten för S&P 500 eller vilket annat riktmärke du kan välja att använda.
Som du förmodligen förväntar dig finns det ingen tillgång du kan investera i som inte erbjuder någon risk eller obegränsad avkastning – men det finns fortfarande en hel del tillgångsklasser som kan ge en ganska konsekvent blandning av båda investeringsmålen. Fastigheter är en tillgångsklass som erbjuder en bra balans för investerare, vilket är anledningen till att branschen kan attrahera hundratals miljarder dollar per år.
Vad är fastighetsinvestering? Och hur blir jag en fastighetsinvesterare?
Fastighetsinvesteringar, i stort sett, är vilken typ av investering du gör i en fastighet. Vanligtvis är det primära målet med fastighetsinvesteringar att öka din förmögenhet allt eftersom tiden går. Detta kan göras på flera olika sätt: generera välstånd genom gradvis uppskattning av fastighetsvärden och generera inkomster genom hyror eller andra källor till löpande inkomster.
Jämfört med investeringsinstrument som innehåller liknande risknivåer är fastighetsinvesteringar i allmänhet ganska produktiva. Mark är en resurs som alltid kommer att vara begränsad, vilket innebär att tillgången på fastigheter alltid kommer att vara fysiskt begränsad (och från och med 2022 är utbudet av många typer av fastigheter relativt lågt).
Det finns många olika sätt att bli en fastighetsinvesterare. Om du har tillgängligt kapital kan du alltid bara köpa en fastighet (eller en uppsättning fastigheter) och sedan antingen hyra eller behålla dessa fastigheter så länge du vill. Som sagt, att inrätta en LLC eller någon annan innehavsenhet kan vara fördelaktigt. Men om du inte vill vara ansvarig för att förvalta fastigheten kan du också överväga att investera i ett fastighetssyndikat eller till och med investera indirekt på fastighetsmarknaden via en fastighetsinvesteringsfond (REIT).
Fördelar med fastighetsinvesteringar
Den tydligaste fördelen click here to find out more med att investera i Fastighetsmäklare Gran Canaria är att när det görs på rätt sätt kan du tjäna en betydande summa pengar över tid. Den genomsnittliga avkastningen på investeringar (ROI) för fastigheter är 10,6 procent per år. Det betyder att en initial investering på 100 000 USD kan förväntas i genomsnitt växa till att vara värd 110 600 USD på bara ett år. Om du håller dina pengar på marknaden i flera år kan din förmögenhet växa ytterligare. Med samma genomsnittliga tillväxttakt kan du förvänta dig att din förmögenhet ökar till 750 000 USD med en 20-årig investering och drygt 2 miljoner USD med en 30-årig investering.
Nackdelarna med fastighetsinvesteringar
Det är uppenbart att fastighetsinvesteringar kan vara mycket fördelaktiga för investerare - oavsett om du hoppas på att investera mycket eller bara lite, kommer det att finnas gott om möjligheter att tjäna en stark avkastning på din investering. Men som är fallet med alla spekulativa investeringar, är fastighetsinvesteringar inte utan sin rättvisa andel av risker och nackdelar.
Den mest omedelbart anmärkningsvärda nackdelen med fastighetsinvesteringar är att det är mycket kapitalintensivt - att äga en fastighet kostar vanligtvis hundratusentals eller till och med miljoner dollar. Dessutom, om du investerar, kommer du sannolikt att behöva lämna detta kapital i flera år innan du får någon anmärkningsvärd avkastning. Fastigheter är en notoriskt illikvid tillgång, vilket innebär att det kommer att ta avsevärd tid att "konvertera" din fastighetsförmögenhet till kontanter som du faktiskt kan använda.
Slutsats: Nycklarna till att bli en framgångsrik fastighetsinvesterare
Oavsett om du hoppas på att köpa och vända, köpa och behålla eller köpa och hyra en fastighet, finns det många olika sätt du kan tjäna som fastighetsinvesterare. Om du är ny i branschen, överväg att underlätta din väg till att bli en investerare genom att investera i en fastighetssyndikering eller köpa aktier i en högpresterande REIT.
När du väl bestämmer dig för att faktiskt köpa fastighet, kom ihåg att platsen är den variabel som kommer att påverka värdet på en fastighet mest – att ta dig tid att se till att du köper rätt fastighet på rätt plats till rätt pris kommer utan tvekan att vara värt ansträngningen. Och när din fastighetsportfölj börjar växa, var säker på att du diversifierar genom att göra investeringar i olika typer av fastigheter på olika platser. Detta kommer att bidra till att minska tillgångsspecifika risker.